Hausverwaltung in Wilhelmshaven & Umkreis seit über 25 Jahren!

Ob Mieter, Eigentümer, Käufer oder Verkäufer.. Sie alle profitieren von unserer Kompetenz. Und das seit über 25 Jahren! Um den Wert einer Immobilie zu erhalten, sollte man auf eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung nicht verzichten.

Aufgaben, wie z.B. die Überwachung der Hausgeldzahlungen, Mahnungen, Überweisung von Rechnungen, sowie die tägliche Verbuchung aller Einnahmen und Ausgaben, die Beauftragung von Handwerkern, gehören ebenso zu unserem Tätigkeitsbereich wie die gesamte Korrespondenz und die Erstellung eines Wirtschaftsplanes mit Einzelwirtschaftsplänen, die Jahresgesamt- und Einzelabrechnung mit einem Vermögensstatus zum 31.12. eines jeden Jahres, die Einladung zur Eigentümerversammlung und das Erstellen der Niederschrift und der Beschlusssammlung, und selbst die Instandhaltung und Kontrollaufgaben etc. werden selbstverständlich zuverlässig von uns wahrgenommen.

Wir verwenden ein Hausverwaltungsprogramm mit doppelter Buchführung, welches sich inzwischen seit über 25 Jahren bewährt hat und durch Aktualisierungen permanent an die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen angepasst wird. Die Jahresabrechnungen, bis auf den Cent genau, sind so garantiert und können in der Regel innerhalb von 4 Monaten nach Abschluss eines Kalenderjahres versendet werden.

Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine Service-Nummer, die von uns nur für Eigentümer geschaltet ist, damit mögliche Probleme im Objekt schnellstens und effektiv beseitigt werden können. Die Homepage der ais Hausverwaltung bietet selbstverständlich auch die Möglichkeit, einen Schaden zu melden.

Alles hat zweifelsohne seinen Preis, wobei natürlich jeder sparen möchte, doch am falschen Ende zu sparen, bedeutet erfahrungsgemäß, später doppelt zu zahlen. Es ist eine Investition, die aufgrund der Vielzahl von Aufgaben notwendig ist, um
den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten!


WEG Verwaltung

Wir führen Hausverwaltungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG Verwaltung) in Wilhelmshaven, Friesland, Oldenburg und Umkreis durch. Dabei gilt es, den Interessen und Bedürfnissen der  Wohnungseigentümergemeinschaft gerecht zu werden und ihnen ein Rundum sorglos Paket für ihre Immobilie zu bieten.

Detaillierte Leistungsübersicht

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  • Fertigung von Verwalterverträgen

  • Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

  • Fertigung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen

  • Fertigung von Vermögensübersichten

  • Überwachung und Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen

  • Übernahme von Maklertätigkeiten bei Verkaufsabsichten

  • Buchführung sowie Prüfung der Zahlungsein- und ausgänge

  • Überwachung der Hausgeldzahlungen

  • Verwaltung des Treuhandkontos der Wohnungseigentümergemeinschaft

  • Veranlassung von Heizkostenabrechnungen

  • Verwaltung der Personalangelegenheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft

  • Die Hausverwaltungsvergütung bewegt sich, je nach vereinbarter Leistung
    im Rahmen von 20,00 Euro bis 28,00 Euro inklusive der Mehrwertsteuer pro Einheit im Monat


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Kaufmännische Leistungen der WEG Verwaltung

Allgemeine Verwaltungsleistungen der WEG Verwaltung

Technische Verwaltungsleistung der WEG Verwaltung

Geschäftsführer
Michael Janßen

Wir sind gerne bereit, Ihnen in einem persönlichen Gespräch ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Angebot zu unterbreiten.


Miet Verwaltung

Wir führen Hausverwaltungen nach dem Mietverwaltungsgesetz (Miethausverwaltung) in Wilhelmshaven, Friesland, Oldenburg und Umzu durch. Dabei gilt es, den Interessen und Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden und ein Rundum sorglos Paket für die Immobilie zu bieten.

Detaillierte Leistungsübersicht

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  • Individuelle Vereinbarung der Leistungen im Rahmen der Hausverwaltung mit dem/der Eigentümer/in

  • Mietbetreuung

  • Akquise und Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

  • Abschluss von Mietverträgen

  • Mieteingangsüberwachung

  • Kautionsüberwachung

  • Wohnungsabnahmen- und übergaben

  • Eigentümerbetreuung

  • Fertigung der Betriebskostenabrechnungen

  • Instandhaltungsüberwachung

  • Die Hausverwaltungsvergütung bewegt sich, je nach vereinbarter Leistung im Rahmen von 20,00 Euro bis 28,00 Euro inklusive der Mehrwertsteuer pro Einheit im Monat
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Geschäftsführer
Stefan Janßen

Wir sind gerne bereit, Ihnen in einem persönlichen Gespräch ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Angebot zu unterbreiten.


Makler Tätigkeit

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern und dabei den besten Verkaufspreis erzielen?

Diese Aufgabe bedarf einer Menge Arbeit, die wir Ihnen gerne abnehmen möchten. Unsere qualifizierten staatlich geprüften Immobilienmakler (IHK) übernehmen Aufgaben wie diese.

Detaillierte Leistungsübersicht

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  • Persönliches Gespräch vor dem Verkauf

  • Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie

  • Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen für den Verkauf

  • Ermittlung des Kaufpreises

  • Erstellen eines Aussagekräfigen Exposés

  • Suche nach geeigneten Kaufinteressenten mithilfe von Internetanzeigen, Zeitungsanzeigen, Flyern, Plakaten, Verkaufsveranstaltungen usw.

  • Werben auf Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Kleinanzeiger, Facebook und der eigenen Homepage

  • Besichtigung mit interessierten Kaufinteressenten

  • Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten

  • Vereinbarung der Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

  • Finanzierungsberatung
     
  • unabhängige, notarielle Beratung durch einen Notar
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Hausmeister Service

Das Hausmeisterservice-Team der ais Allgemeine Immobilien-Service GmbH steht Ihnen mit dem erforderlichen Know-How und einer langjährigen Erfahrung gerne zur Seite. Um den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern und die Attraktivität des Gebäudes zu erhalten, ist das eingespielte Hausmeisterteam der ais Hausverwaltung die beste Wahl.

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Entrümpelungen

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